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集團(tuán)要聞

買(mǎi)房子你仔細(xì)算過(guò)賬嗎?文昌.和順嘉苑置業(yè)小顧問(wèn)幫您算算賬!

2017-07-16 1888

買(mǎi)房子你會(huì)算賬嗎?

置業(yè)是人一輩子的大事,必須擦亮眼睛,深思熟慮。為了幫助新老客戶算好買(mǎi)房子帳,以下羅列一些購(gòu)房常識(shí),供大家參考!

您知道公立幼兒園和私立幼兒園的區(qū)別嗎?

   按照目前榆林高新區(qū)區(qū)域內(nèi)私立幼兒園的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算,每年學(xué)費(fèi)平均約為20000元,這樣上公立幼兒園既不求人,又節(jié)省費(fèi)用,節(jié)省的費(fèi)用約為20000元,3年共節(jié)省費(fèi)用約60000元,按照購(gòu)買(mǎi)文昌.和順嘉苑135㎡的房子來(lái)計(jì)算【60000元/135㎡=444.44元/㎡】,也就是無(wú)形中每平方米節(jié)省了約444.44元,何樂(lè)而不為呢?

您知道公攤面積是咋回事嗎?

   房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤率越小,套內(nèi)面積越大,空間使用率越高。公攤率越大,套內(nèi)面積越小,房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)值越低。所以您購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)一定要詢問(wèn)公攤率有多大?憑我們多年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),通常層數(shù)為18層以上帶底商的住宅公攤率在19%-22%的區(qū)間,假如按通常21%的公攤率和文昌.和順嘉苑以下樓號(hào)的8層為例計(jì)算作對(duì)比,您購(gòu)買(mǎi)文昌.和順嘉苑的房子大約可以節(jié)省的費(fèi)用詳見(jiàn)下表,作為參考:


您知道延遲交房的損失嗎?

通常購(gòu)房者都是有計(jì)劃的置業(yè),如果延遲交房,一是影響您個(gè)人的入住安排,比如結(jié)婚、子女上學(xué)等,其損失無(wú)法用金錢(qián)來(lái)衡量。二是從資金的浪費(fèi)來(lái)講,比如按延遲六個(gè)月來(lái)計(jì)算,按購(gòu)買(mǎi)135㎡、單價(jià)7500元/㎡的房屋來(lái)計(jì)算,總價(jià)約為100萬(wàn)元,目前的貸款利率是4.9%,六個(gè)月的利息是25000多元,意味著每平方米多付出了185元。如按一年計(jì)算,利息損失為50000元,每平方米多付出了370元。按時(shí)交付與延期交付的好壞不言自明。

您知道違章建筑的后果嗎?

即使“五證”齊全的項(xiàng)目,很多開(kāi)發(fā)商也可能有違章建筑,如果有了違章建筑,意味著無(wú)法竣工驗(yàn)收,無(wú)法交付使用,更無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證,損失將無(wú)法用金錢(qián)來(lái)計(jì)算,請(qǐng)您留意!

                             經(jīng)驗(yàn)之談    僅作參考                 

購(gòu)買(mǎi)文昌.和順嘉苑住宅的優(yōu)惠政策

在規(guī)定時(shí)間之內(nèi),一次性付款的優(yōu)惠房總價(jià)的8%,按揭貸款的優(yōu)惠房總價(jià)的2%。

預(yù)售許可證號(hào):榆住建預(yù)售證第2017-11號(hào)

文昌.和順嘉苑鳥(niǎo)瞰圖

第二批(7月2日-7日)排號(hào)選房火熱進(jìn)行中

排號(hào)選房地址:高新二小北和順嘉苑銷(xiāo)售中心

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